Adquirir una propiedad siempre será una decisión importante ya que hay algunas cosas que debes considerar antes de invertir tu dinero. Si estás pensando en comprar un terreno, debes poner especial cuidado a los que son ejidales, te decimos porqué.
Lo primero en lo que debes fijarte es el precio, ya que algunas veces puede ser bajo, pero eso implica algo más, por ejemplo, si se cuenta con todos los papeles necesarios para hacer la venta del mismo.
Qué es un terreno ejidal
Los terrenos ejidales nacieron durante el tiempo de la Revolución Mexicana, durante esa época esas tierras fueron repartidas a los campesinos con el objetivo de que utilizarlas para sus cultivos.
La desventaja de estas tierras es que es que no tienen un solo dueño, incluso en algunos casos se considera propiedad del estado o municipio. Por ello su venta no es tan fácil como si fuera una propiedad con escrituras.
Pero, aunque no es una propiedad social, hay un proceso de regularización que permite transformar un ejido en un terreno de propiedad privada para que la puedas comprar. Si estás decidido a comprar una propiedad de este tipo, te decimos algunas desventajas que puede tener, así que toma nota.
Desventajas
El precio puede ser más bajo, pero si no se tienen los derechos como solar, es ilegal vender una propiedad federal, por lo que podrías ser víctima de un fraude, el cual podría ser la desventaja mayor.
Por otra parte, quienes venden este tipo de terrenos en la mayoría de los casos no son ejdatarios, como no existe documentación oficial que avale la propiedad, tanto el comrpador ocmo otras personas podrían ser “dueños” del mismo terreno.
En cualquier momento los órganos judiciales pueden desalojarte, lo que dará como resultado que pierdas la propiedad y el dinero que haya invertido en él.
No contar con las escrituras que ampare en derecho de propiedad puede ser un gran riesgo, el cual en la mayoría de los casos es mejor evitar. Es importante que conozcas todas las medidas que puedan garantizar la propiedad de tu terreno.
Como podrás ver las desventajas de comprar un terreno ejidal son muchas, lo más recomendable es tener los papeles en orden para que más adelante no pierdas esa propiedad. Aunque el precio sea bajo, evita caer en este tipo de estafas.
Para más información de este y otros temas, visite nuestra sección de Tips.
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