Aquí están las tasas hipotecarias de hoy el 6 de abril de 2021: Las tasas aumentan

Una variedad de tasas hipotecarias importantes subieron hoy. Las tasas de interés promedio para las hipotecas fijas a 15 años y las hipotecas fijas a 30 años subieron. Para las tasas variables, la hipoteca de tasa ajustable 5/1 también subió. Aunque las tasas hipotecarias fluctúan, están en un mínimo histórico. Debido a esto, ahora es un buen momento para que los posibles compradores de vivienda obtengan una tasa fija. Antes de comprar una casa, recuerde tener en cuenta sus necesidades personales y su situación financiera, y compare las ofertas de varios prestamistas para encontrar la adecuada para usted.

Encuentre las tasas hipotecarias actuales para hoy

Hipotecas a tasa fija a 30 años

Para una hipoteca de tasa fija a 30 años, la tasa promedio que pagará es 3.28%, que es un aumento de 3 puntos básicos con respecto a la semana anterior. (Un punto básico equivale al 0,01%). Las hipotecas a plazo fijo a treinta años son el plazo de préstamo más común. Una hipoteca a tasa fija a 30 años generalmente tendrá un pago mensual menor que una a 15 años, pero generalmente una tasa de interés más alta. Aunque pagará más intereses con el tiempo (está pagando su préstamo durante un período de tiempo más largo), si está buscando un pago mensual más bajo, una hipoteca fija a 30 años puede ser una buena opción.

Hipotecas a tasa fija a 15 años

La tasa promedio para una hipoteca fija a 15 años es de 2.53%, lo que representa un aumento de 3 puntos básicos con respecto a hace siete días. Definitivamente tendrá un pago mensual mayor con una hipoteca fija a 15 años en comparación con una hipoteca fija a 30 años, incluso si la tasa de interés y el monto del préstamo son los mismos. Pero un préstamo a 15 años generalmente será el mejor trato, si puede pagar los pagos mensuales. Por lo general, obtendrá una tasa de interés más baja y pagará menos intereses en total porque está pagando su hipoteca mucho más rápido.

Hipotecas de tasa ajustable 5/1

Una hipoteca de tasa ajustable 5/1 tiene una tasa promedio de 3.30%, un repunte de 4 puntos básicos desde hace siete días. Con una hipoteca hipotecaria de tasa ajustable, generalmente obtendrá una tasa de interés más baja que una hipoteca fija a 30 años durante los primeros cinco años. Pero dado que la tasa se ajusta a la tasa del mercado, es posible que termine pagando más después de ese tiempo, como se describe en los términos de su préstamo. Para los prestatarios que planean vender o refinanciar su casa antes de que cambie la tasa, una hipoteca de tasa ajustable podría ser una buena opción. De lo contrario, los cambios en el mercado significan que su tasa de interés puede ser significativamente más alta una vez que se ajuste la tasa.

Tendencias de las tasas hipotecarias

Usamos las tarifas recopiladas por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para rastrear los cambios en estas tarifas diarias. Esta tabla resume las tasas promedio ofrecidas por los prestamistas en los EE. UU.:

Actualizado el 6 de abril de 2021.

Cómo encontrar tasas hipotecarias personalizadas

Cuando esté listo para solicitar un préstamo, puede comunicarse con un agente hipotecario local o buscar en línea. Para encontrar la mejor hipoteca de vivienda, deberá tener en cuenta sus objetivos y su situación financiera general. Una variedad de factores, incluidos su pago inicial, puntaje crediticio, relación préstamo-valor y relación deuda-ingresos, afectarán su tasa hipotecaria. Tener un puntaje crediticio más alto, un pago inicial más alto, un DTI bajo, un LTV bajo o cualquier combinación de esos factores pueden ayudarlo a obtener una tasa de interés más baja. La tasa de interés no es el único factor que afecta el costo de su casa; asegúrese de considerar también otros costos como tarifas, costos de cierre, impuestos y puntos de descuento. Debe hablar con varios prestamistas diferentes, incluidos bancos locales y nacionales, cooperativas de crédito y prestamistas en línea, y comparar precios para encontrar el mejor préstamo para usted.

¿Qué es un buen plazo de préstamo?

Al elegir una hipoteca, debe considerar el plazo del préstamo o el calendario de pagos. Los plazos de préstamo más comúnmente ofrecidos son 15 años y 30 años, aunque también puede encontrar hipotecas a 10, 20 y 40 años. Otra distinción importante es entre hipotecas de tasa fija y tasa ajustable. Para las hipotecas de tasa fija, las tasas de interés son las mismas durante la vigencia del préstamo. Para las hipotecas de tasa ajustable, las tasas de interés se fijan durante un cierto número de años (generalmente cinco, siete o 10 años), luego la tasa se ajusta anualmente según la tasa de interés actual en el mercado. Al decidir entre una hipoteca de tasa fija y de tasa ajustable, debe tener en cuenta el tiempo que planea permanecer en su casa. Para las personas que planean vivir a largo plazo en una casa nueva, las hipotecas de tasa fija pueden ser la mejor opción. Las hipotecas de tasa fija ofrecen una mayor estabilidad a lo largo del tiempo en comparación con las hipotecas de tasa ajustable, pero las hipotecas de tasa ajustable a veces pueden ofrecer tasas de interés más bajas por adelantado. Sin embargo, es posible que obtenga un mejor trato con una hipoteca de tasa ajustable si solo planea conservar su casa durante unos años. Como regla general, no existe un plazo de préstamo “mejor”; todo depende de sus objetivos y de su situación financiera actual. Asegúrese de investigar y pensar en lo que le importa al elegir una hipoteca.