¿Uno de tus objetivos para antes de terminar el año es comprarte una casa? Esta información te será de gran utilidad ya que según el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), adquirir una vivienda con un préstamo hipotecario bancario puede costar más del doble.
Lo anterior se comparó si en cambio las personas que si compraran su casa con unos de sus créditos, de acuerdo con el costo anual total (CAT) sobre este tipo de financiamientos.
Según datos del Banco de México, en julio, el CAT máximo otorgado por la banca comercial sobre créditos hipotecarios fue de 28.2 por ciento, lo cual representa el nivel más alto desde 2004, por el contrario, el mínimo se ubicó en 10.90 por ciento.
Desde que dieron inicio las operaciones el nuevo esquema de crédito en pesos (NECP), en junio de 2021, el CAT mínimo es 3.1 por ciento hasta un máximo de 13.1 por ciento, de acuerdo con el Infonavit.
El CAT se trata de una medida estandarizada del costo del financiamiento, la cual suma los costos y gastos inherentes a los créditos, como la tasa de interés, comisiones y gastos por otros servicios financieros.
De esta manera, los financiamientos que otorga el Instituto son los más competitivos del mercado hipotecario en todo el país, tomando en cuenta el CAT. Esto es debido a que pese a la inflación y los incrementos en la tasa de interés de referencia del banco central, el Infonavit mantuvo sus tasas de interés.
Finalmente, el instituto aseguró que además de otorgar las tasas más bajas a quienes tienen menos ingresos, las exenta de realizar algunos pagos y cobros asociados al crédito, como la comisión por administración.
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