El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) considera dos situaciones especiales para considerar liquidado un crédito hipotecario, estas son: tener una invalidez definitiva o incapacidad parcial permanente con un porcentaje superior al 50% de disminución para el trabajo.
El descuento que se podrá ofrecer por cada persona es de 15 mil 647 pesos, esto gracias a una bolsa de 900 millones de pesos que aprobó el Consejo de Administración del Infonavit. Por lo tanto, si el trabajador tiene una invalidez definitiva o incapacidad parcial permanente superior al 50%, el adeudo puede liquidarse.
El artículo 51 de la ley del Infonavit señala que los créditos que el Instituto otorgue a los trabajadores estarán cubiertos por un seguro para los casos de totalcidad total permanente o muerte, que libere al trabajador oa sus beneficiarios de las obligaciones, gravámenes o limitaciones de dominio a favor del Instituto derivados de esos créditos.
En el caso de una incapacidad permanente, del 50% o más, el trabajador quedará libre del adeudo, pero está sujeto a que no tenga una nueva relación de trabajo por un período de cuando menos dos años.
De igual forma, el instituto aclara que tener una pensión por invalidez definitiva o una pensión por incapacidad parcial permanente, no es una limitante para que el trabajador siga cotizando ante el IMSS.
En el caso de que tenga una pensión por incapacidad con un porcentaje inferior al 50%, no se condonará la deuda, a menos que el interesado utilice la vía legal, por lo que el instituto se verá obligado a liquidar el crédito, sin importar el estado en que se encuentre o las amortizaciones vencidas.
El otro caso en el que el instituto puede condonar la deuda, es cuando el titular del crédito fallezca, por lo que la familia podrá pedir la liberación de la deuda y que se cancele la hipoteca, pero en caso de que no se notifique esta situación al Infonavit, se seguirá haciendo el cobro de los pagos e intereses.
Si hay algún pago atrasado, la condonación no aplica y se deberá seguir pagando el crédito hasta liquidar la deuda. En estos casos, los beneficiarios serán quienes harán los trámites ante el IMSS.
Programa 90 Diez
De igual forma, por medio del programa 90 Diez, implementado en septiembre del 2019, los trabajadores que hayan pagado el 90% de su crédito hipotecario, se les será condonada la cantidad restante y se les hará entrega de sus escrituras.
Es importante que tomes en cuenta que este beneficio solamente será otorgado a aquellos que cumplan con este requisito, sin importar el salario que ganan, el régimen de amortización, ya sea ordinario o en prórroga.
En caso de que tengas alguna duda sobre los trámites o los casos en los que se aplica la condonación del crédito, puedes marcar al INFONATEL, al 559171 5050 o al 800008 3900 desde el interior de la república.
Un asesor telefónico te indicará los pasos y la documentación necesaria para cualquier trámite relacionado con los créditos hipotecarios.
Para que continúes informándote de este y otros temas relacionados, te sugerimos visitar nuestra sección de Créditos.
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